Bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng nhờ các khu công nghiệp hiện đại, khu công nghệ cao và hệ thống logistics tối ưu. Bài viết này khám phá 5 xu hướng đầu tư nổi bật trong lĩnh vực công nghiệp tại Đà Nẵng năm 2025, từ cơ hội sở hữu đất công nghiệp đến phát triển kho xưởng, giúp nhà đầu tư nắm bắt kịp thời các tiềm năng sinh lợi.
1. Lợi thế chiến lược của Đà Nẵng trong bất động sản công nghiệp
Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế để trở thành trung tâm công nghiệp của miền Trung:
-
Vị trí kết nối thuận tiện: Gần cảng biển Liên Chiểu, sân bay quốc tế, và các tuyến đường trọng điểm kết nối các tỉnh miền Trung.
-
Hạ tầng công nghiệp hiện đại: Hàng loạt khu công nghiệp và khu công nghệ cao đang đi vào hoạt động, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất.
-
Chính sách ưu đãi đầu tư: Nhiều ưu đãi thuế và hỗ trợ từ chính quyền cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao và logistics.
Những yếu tố này giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2. Các khu công nghiệp và khu công nghệ cao đáng chú ý
2.1 Khu công nghệ cao Đà Nẵng (Da Nang Hi-Tech Park)
-
Tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.129,76 ha tại xã Hòa Liên, Hòa Vang.
-
Thu hút các dự án sản xuất công nghệ cao, trung tâm nghiên cứu & phát triển và xuất khẩu linh kiện.
-
Nhiều doanh nghiệp FDI và trong nước chọn khu này để mở rộng sản xuất nhờ hạ tầng kỹ thuật và ưu đãi đầu tư.
2.2 Các khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu, Hòa Cầm
-
Thành phố hiện có 6 khu công nghiệp lớn với tổng diện tích trên 1.160 ha.
-
Nhiều khu đang mở rộng, phù hợp với doanh nghiệp tìm thuê đất, kho xưởng hoặc mở rộng nhà máy.
2.3 Dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh
-
Dự án khu công nghiệp 400 ha được UBND Đà Nẵng phê duyệt trong năm 2025 với vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ VND.
-
Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư sở hữu đất công nghiệp, phát triển kho xưởng trong vòng 1–2 năm tới.
3. 5 xu hướng đầu tư công nghiệp nổi bật tại Đà Nẵng
3.1 Đầu tư nhà xưởng và kho bãi cho thuê
-
Nhu cầu thuê kho xưởng, nhà máy tăng cao khi nhiều doanh nghiệp mở rộng sản xuất tại miền Trung.
3.2 Đẩy mạnh các dự án công nghệ cao
-
Các nhà đầu tư có thể tận dụng chính sách ưu đãi tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng để giảm chi phí, nâng cao năng suất.
3.3 Logistics và chuỗi cung ứng liên kết
-
Hạ tầng cảng biển, sân bay, đường bộ giúp phát triển chuỗi cung ứng nhanh chóng, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.
3.4 Đầu tư FDI và liên doanh quốc tế
-
Các dự án FDI ngày càng đổ vào Đà Nẵng, tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia thị trường với giá thuê đất và kho xưởng còn nhiều tiềm năng tăng giá.
3.5 Phát triển dự án kết hợp với khu thương mại tự do (FTZ)
-
Tận dụng FTZ và các ưu đãi xuất nhập khẩu để tối ưu hóa lợi nhuận từ sản xuất và thương mại quốc tế.
4. Kết luận
Bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ với sự hội tụ của các yếu tố: khu công nghệ cao, FTZ, và hệ thống cảng biển hiện đại. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư sớm nắm bắt xu hướng, khai thác chính sách ưu đãi, và phát triển hạ tầng kho xưởng, nhà máy, logistics.
So với các địa phương truyền thống như Bình Dương hay Bắc Ninh, Đà Nẵng mang đến quỹ đất rộng, giá trị đầu tư tiềm năng và cơ hội sinh lời cao.
👉 Khám phá ngay cơ hội đầu tư công nghiệp tại Đà Nẵng – nhận tư vấn miễn phí, cập nhật thông tin dự án mới nhất và tìm giải pháp tối ưu cho kho xưởng, nhà máy và đất công nghiệp của bạn.
Xem thêm:>> Các Dự Án Bất Động Sản Phía Nam Đà Nẵng Đang Được Quan Tâm Nhất 2025
